Klesvask-kamper i Sverige er det ting legender er laget av
Stockholm boligmarkedet er ikke for svak til hjertet: det er svært konkurransedyktige, med leiligheter innenfor byens grenser (nom tull) ikke bare å gå for en premie, men også tynn på bakkenSom sagt, det er ikke umulig å kjøpe en leilighet du er interessert i, grenser, for eksempel antall rom, maksimal pris, og spesielle funksjoner du kanskje ønsker, for eksempel som en balkong eller peis. Du kan også sjekke hvor mye leilighetene selger for per kvadratmeter i områdene du ser på, og gjør en grunnleggende økonomisk beregning med flere låneinstitusjoner. Og deretter legge litt mer til dette nummeret, fordi når budgivning krigen starter, er det nesten garantert at du vil være med å betale mer enn prisantydningen.
Du vil spare deg selv for mange år med stress
Husk også å beregne som er den månedlige borettslag gebyr hvis du kjøper en leilighet.
Generelt sett, regelen er at eldre bygninger har en lavere fordi de ikke bærer store lån. Så mens en nyere boligblokk kan virke attraktivt, kostnadene er generelt høyere for en lengre periode av tid - og-Bredden i Sverige krever at du setter av minst en ti innskudd ned på en leilighet, selv om mange nå krever minst femten. Sørg for at du har pengene i hånden, fordi boligmarkedet i Sverige går raskt, og hvis du ikke pony det opp med en gang, vil du miste din sjanse til å ha en drøm leilighet. En måte å unngå en budgivning krig er å kontakte eiendomsmegleren som snart du er interessert i en leilighet. Ofte kan du sette opp en privat visning, og hvis du tilbyr riktig pris du kan være i stand til å sikre stedet. Hvis du ikke er i stand til å se leiligheten før den vises offentlig, vil du mest sannsynlig gå inn for budgivning krigen. Avhengig av området (husk at alt innenfor byens grenser er en førsteklasses eiendom, og svært attraktive på markedet) du kan ende opp med å betale så mye som tjue-fem mer enn notert pris. Den gode nyheten er at det er noe som heter pris, noe som betyr at hvis du tilbyr å spørre pris (og ikke nedenfor), og det er ingen andre budgivere tilbudet har for å bli akseptert. Bud er akseptert via tekst og ofte all din kommunikasjon med eiendomsmegler vil bli gjennomført via tekst. Selv om du vinner budgivning krigen, nesten alle ordninger for signering av papirer og diverse andre ting som må tas opp vil bli gjennomført via tekst.
Har alltid mobilen for hånden og forberede seg til å vente på de gode (eller dårlige) nyheter. Det er sjelden at advokater til å være involvert i eiendomsmegling kjøp i Sverige så betyr dette å lese den årlige housing association-rapporten er viktig.
Her vil du finne størrelsen på lånet er gjennomført av bygningen (som kan ha betydning for din), noe oppussing som har vært gjennomført, om det er planer for fremtidig arbeid, hvis foreningen vurderer å ta i kommersielle leietakere, for eksempel en butikk i en gate nivå plass. Hvis du ikke kan lese svensk få noen til å lese det for deg - denne rapporten er en gullgruve av informasjon. Hvis alt ser bra ut, gå videre med kjøpet Så, du har hatt ditt bud er akseptert - gratulerer. Nå må du sette ned ditt innskudd Hvis det er mindre enn femten av prisen de vil sette opp to typer lån: en topp lån og en bunn lånet. Øverst til legg er til å dekke alt opp til de første femten av prisen på leiligheten og vil ha en høyere rente, som ofte er varierende. Prøv å unngå dette så er det en renne og hvis du kan ikke unngå det lønne seg toppen lån så snart som mulig. Bunn lånet er din grunnleggende boliglån og priser kan forhandles med din bank. Når du betaler din månedlige boliglån det er mulig å betale bare renter på den nederste lån, holde dine månedlige kostnader ganske rimelig. Når ditt bud er akseptert, borettslag vil enten godkjenne eller ikke godkjenne deg. De fleste ganger denne er en ren formalitet, så med mindre du har en historie med å kaste bygninger eller kjører en ulovlig virksomhet ut av ditt hjem, du trenger ikke å bekymre deg. Du kan også sitte på borettslag styret for å påvirke beslutninger blir gjort som kan påvirke din livssituasjon. Det er en grunn til at du sjelden ser et myntvaskeri i Sverige: nesten alle bygninger har vaskerom, hvor du registrerer deg for en tid, og deretter gjøre ditt vaskeri i løpet av den tiden. Problemet er dette: mange mennesker 'stjele' ganger eller ignorere dem helt.
I tillegg, med mindre du vet at du trenger å gjøre vaskeri-på tirsdag kan du få tatt ut med ingen rene klær.
Topp tips: kjøp en flatskjerm som allerede har minst en vaskemaskin hektet opp på badet - eller sørg for at det er plass til å installere en.
I motsetning til i enkelte andre land Svenskene strip leiligheten nakne når de forlater, så ingen gardiner, tak lamper eller noe annet som er etterlatt, med mindre du har inngått en avtale som i salg.
Når det er sagt, hvis en lampe eller lignende er 'vanskelig' å fjerne det kan være venstre bak, og du vil ende opp med å håndtere fjerning.
Også, sørge for at det er avtalt at selgeren skal reparere små hull i vegger eller andre mindre skader.
Så du har fått det stor flatskjerm men du ønsker å gjøre det kjøkken eller bad. Sørg for at du får borettslag godkjenning før du starter arbeidet. Det er reglene rundt oppussing innenfor veggene i ditt flatskjerm og borettslag kan avslå søknaden dersom det vil føre for mye bry for andre leietakere i bygget. Som sagt, med mindre du planlegger på et ett år langt gjenoppbygge som vil ødelegge integriteten av bygningen er det mest sannsynlig at søknaden din vil bli godkjent. I Sverige er det en regel som er kjent som"innenfor dine fire vegger", som egentlig betyr at alt som går galt i din leilighet er ditt ansvar å reparere - og du er forpliktet til å holde leiligheten i orden.
Hvis du ikke gjør det, borettslag kan straffe deg.
Unntak til denne regelen inkludere ting som vanlige avløp, noe som betyr hvis rør som er felles i hele bygningen brast det er borettslag som er ansvarlig for alle reparasjoner. Hvis det er en tvist kontakt og holde den opp til dato.
Svensk huseiere forsikring er ganske omfattende, og vil dekke de fleste alt, med en liten egenandel.
Mange folk kjøpe forsikring som dekker all elektronikk, så hvis du mister telefonen i toalett eller søler drikke på din laptop det vil være dekket ved forsikring, sparer du store summer av penger. Og det er alt du trenger å vite Happy jakt etter det perfekte Stockholm leilighet og ikke la stresset få deg ned.
