Den typiske hus å kjøpe prosedyren er rask og effektiv
Forskning er også gjort i form av skanning via eiendom nettsteder, lese annonser i nasjonale og lokale aviser, og gjennomgang av expat foraKjøpere mer ofte enn ikke se på eiendomsmeglere nettsteder for eiendommer av interesse og gå inn i estate agent office.
Det er mindre vanlig for kjøpere til å velge en kjøpers agent, som vil gi omfattende service langt utover det som av en eiendomsmegler.
De må ha de samme kvalifikasjoner som en eiendomsmegler, og selv om avgifter kan variere, forventer oppover av eiendomsmegler er fem.
Foreløpig er det ingen restriksjoner som hindrer utlendinger fra å kjøpe eiendom i Sverige, så det er mulig å få ballen til å rulle så snart du ser en egenskapen du vil, bare som en innfødt.
Agenter si at November er den beste tid med hensyn til valuta for pengene, og sommeren er den dyreste.
Du kan registrere interesse med en gang eller vente for dem å ringe til deg for tilbakemelding. Når du setter inn et bud på huset, føres du inn i en auksjon system hvor du lage et tilbud via agent.
Andre interesserte også bud med agent og, så uformell som det ser ut, det er generelt foretatt via SMS.
Budgivning tar normalt et par dager, men noen ganger lengre. Det er verdt å merke seg at hvis du kjøper en leilighet i en boligblokk vil du trenger for å bli godkjent som nye leietakere, noe som ofte innebærer et intervju.
Etter at du har blitt kontaktet for å si at du har vært vellykket, kjøp avtalen må være avtalt og ved siden av dette skjøtet verifisering av advokat og eiendom undersøkelse skjer ved en uavhengig takstmann.
Når eiendommen har kartlagt, med kjøpere å se rapporten og gjerning blir godkjent, representanter for kjøper og selger, sammen med kjøper og selger seg selv, vil møtes for å passere over eierskapet av eiendommen. Emner som er samlet inn vil være interesse, forsikringspremier, avgifter og hvis det er lån eller fordringer knyttet til eiendommen.
Første, visning av eiendommen skjer med eiendomsmegler
Hvis alle er ansett ok, depositumet er betalt av kjøperen på minst femten av salgssummen.
I løpet av denne tiden avtalen kontrakten er signert av både selger og kjøper.
Selger utsteder en"bill of sale, som viser at eiendommen har blitt overført fra sin tittel til kjøpere, og at betalingen har blitt gjort. Regningen for salg kjøpe avtalen må da bli videresendt til Landet autorisasjonskontor sammen med anvendelsen av eierskap innen tre måneder etter kjøpet. Overføringen er registrert, blir gjort offentlig, og det er da offisielt anerkjent av staten. Å praktisere loven i Sverige den enkelte må ha en universitetet jurist og være medlem av den svenske advokatforeningen.
Når det kommer til avgifter, boliglån renter er rundt to.
fem, dokumentavgift kommer inn på en av kjøpesummen og advokater' advokater' avgifter er et - av kjøpesummen. Hvis din eiendom er en ny en, da skatt trenger ikke å bli betalt i løpet av de første fem årene, etter dette er det. av den med jevne mellomrom vurderes verdien av eiendommen. fem. Registreringsavgift for land registry er SEK Det er noen vanlige fallgruver som kjøpere gjør i Sverige. I nyere tid, med mange egenskaper har blitt kjøpt gjennom private visninger snarere enn offentlige visninger. Sjekk alltid med eiendomsmegler hvis det er noen private visninger i rørledningen, slik at du vet hvor du står, med hensyn til å se huset rettferdig. Også, hvis du har kjøpt en leilighet som er en del av et borettslag du må betale månedlige avgifter for å utføre service og vedlikeholde blokkere så sjekk hvor mye disse vil være før du kjøper fordi de kan gjøre en forskjell i din disponible inntekt. I tillegg er det viktig å sikre at trykket fra en pushy eiendomsmegler under anbudsprosessen betyr ikke at du ender opp med å legge inn et bud du kan egentlig ikke har råd.
